三重國小  三重買屋 / 三重買房 - 新店買房購屋 (308)長樂街美3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：53.83 萬/坪
地址：新北市三重區長樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：15.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.75 坪
附屬建物面積：2.04 坪
土地面積：4.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光榮國小VS國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：正義/三重中央公有零售市場
附近交通：三重國小捷運站/長樂街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需評估自身需求

此物件對於預購資金有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的總價與成熟的交通生活機能，能以較低門檻在捷運圈內置產。然而，40 年屋齡與無電梯設計是硬傷，若您或家人有長期居住打算（特別是考慮長輩居住或未來年齡增長），需考量爬樓梯的不便性與老屋維修風險。建議在決定前，務必請專業技師進行屋況詳細勘驗，並向銀行確認貸款條件，確保財務規劃無虞後再行購買。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

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